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Financez votre projet

Financer un projet de construction est une démarche complexe. En plus de votre apport personnel, il faudra prévoir un prêt immobilier auprès de votre banque ou autre établissement financier. Des prêts préférentiels ainsi que des aides de l’État peuvent compléter ce financement.

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Préparez votre plan de financement

La première chose à faire lors d’une demande de crédit immobilier nantes est d’élaborer un plan de financement. Il s’agit de budgéter votre projet afin d’en déterminer le coût, sans oublier les dépenses annexes qui, ajoutées les unes après les autres, peuvent changer considérablement vos estimations. Ces frais sont multiples : instruction du dossier bancaire, frais de notaire ou de mutation, assurances, taxes discales, viabilisation du terrain, etc. Quant au coût de la construction de votre maison, nous vous invitons à demander un devis de travaux en ligne sur ce site même. C’est rapide, gratuit et surtout sans engagement. De plus, vous pouvez recevoir plusieurs devis à comparer tout de suite, ce qui vous évitera de faire de perdre du temps à contacter plusieurs artisans dans toute la ville de Nantes.

Démarchez auprès des établissements de crédit

Une fois le devis en main et vos besoins de financement déterminés, prenez rendez-vous auprès de plusieurs établissements nantais. Ces dernières années, la durée des crédits immobiliers s’est allongée et peut aller jusqu’à 30 ans. Sachez que vous devez opter pour la solution de financement la plus adaptée à votre cas. Prenez le temps d’étudier attentivement chaque offre et ses composantes : taux d’intérêts, assurances, frais de dossier, durée, possibilité de remboursement anticipé, etc.

Optez pour l’offre de prêt la plus adaptée à votre situation

Les organismes financiers vous demanderont probablement de choisir entre le taux fixe ou le taux révisable. Le crédit immobilier à taux fixe vous apporte de la sécurité puisque vos mensualités seront déterminées dès le début du contrat et elles ne changeront jamais. Le prêt à taux révisable en revanche peut être avantageux ou non, selon ses fluctuations. Si le taux diminue, le coût total de l’emprunt sera réduit. Dans le cas contraire, le prêt risque de vous coûter plus cher au final. Mais rassurez-vous, ces risques peuvent être mieux contrôlés selon les formules présentées par l’organisme prêteur. Par exemple, le taux variable capé vous permet de bénéficier d’un taux de lancement intéressant tout en fixant un plafond au cas où les taux grimperaient. Avec cette solution, vous sauvez dès le début le montant maximum de vos mensualités.

Les autres types de financement possibles

Afin d’aider les nouveaux propriétaires, l’État propose le prêt à taux zéro (PTZ+). Il s’agit d’un crédit immobilier avec lequel vous n’aurez pas à payer des frais de dossiers ni des intérêts, ces derniers étant pris en charge par l’État. Ce type de financement est réservé à l’acquisition d’une première résidence principale. Donc, si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale depuis deux ans minimum, vous pouvez demander auprès de votre banque ou un autre établissement un PTZ+.

D’autres types de financement sont envisageables. Il y a le prêt d’accession sociale qui s’adresse aux foyers les plus modestes. Le taux d’intérêt pour ce crédit oscille entre 5.55 % et 6 % TEG (taux effectif global). À noter que le prêt d’accession sociale vous ouvre droit à des allocations logement.

Le système 1 % logement est une forme d’aide patronale permettant aux travailleurs du secteur privé de contacter un prêt immobilier 44 entre 6 400 € et 17 600 €. Vous pouvez bénéficier de ce financement si vous travaillez dans une entreprise de plus de 10 employés et qui cotise au 1% logement.

Certaines caisses de mutuelles proposent des prêts complémentaires à leurs membres. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre caisse.

Demandez un devis Gratuit et sans engagement !

N’hésitez pas à demander votre devis gratuitement. Avec notre service, vous ne vous engagez à aucun moment et vous gagnez un temps précieux. Nous faisons les démarches pour vous et nous vous aidons à définir les grandes lignes de votre projet. Nous travaillons avec des professionnels reconnus dans leur milieu.

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